根据商品房交易的相关规定，二手房的首付款由需要，交付给业主是正常的买房流程，后期也是由贷款发出后直接打入业主账户。但购房者交了首付款后，必须要求业主开具首付款收据。因此在现实中，结婚婆婆给小还房贷往往会出现这种情况:卖方买到房后，急求资金用于其他理财时，达州住房公积金还房贷会在未还清房贷前出售房子。对此，小编想说的就是，在交易有房贷的二手房时，别用首付帮卖方付清房贷。

合不合理不是你和他们说了算的，房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人。无论是一手房还是二手房，只要是贷款购买的，都是先交首付，然后再分期还。那么贷款买二手房，首付款是给谁呢？ 二手房是先办理产权过户，再付首付的。

二手房贷款，如果是首套房，那么首付是20%-30%，如果是二套房首付在50%-70%。根据各地区不同。买二手房的时候，就会出现一个问题，很多二手房的贷款并未还清，房子还在银行抵押着。抵押的房屋是不能过户的。 如果你交了首付，但房主并未去偿还银行贷款，而是挪作他用了。

二手房买房贷款首付给谁

需要首付的二手房，都是按揭贷款交易。买主先把首付款支付给房主，然后等贷款通过之后，老婆不肯还房贷要离婚银行也是直接把贷款的钱直接打到房主的账户。首付和贷款的钱全部给房主，然后办理过户。二手房贷款首付怎么算？ 1、首付款=实际交易价格-客户贷款金额，网首付款不包括首付款的国家税费和中介服务佣金。 2、贷款=二手房评估价格*80%(贷款金额高达80%)的贷款金额。

买二手房用首付款付房贷会有风险吗

购买的二手房为首套房的话，其首付款一般是该房产评估值的30%，若是贷款购买的二手房为二套房的话，有房贷逾期记录起诉我其首付款就为房产评估值的50%，而三套房是要全款支付的。大家去买房进行贷款的话，银行是不可能给你全额贷款的，老公不和我一起还房贷你必须要自己缴纳一定比例的首付才可以，那么大家知道买二手房贷款首付是多少吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识。

二手房先审批贷款后给首付

二手房贷款首付没有具体时间规定，每个月的房贷自动还吗最后的节点是过户前完成首付就行。首付款的交付一般要求在银行面签，签署首付款收到证明。如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房贷款首付款即可。 2)未偿清房贷，要求购房者配合还款 视购房者资信状况，一般首付3成即可。

贷款买二手房需要多长时间

学区房。　　学区房价格一定是不低的，相对普通房子来说。　　其是大城市的学区房。可以的。二手房首付需要支付房子总价的三成，并贷款房子总价的七成。购房者若是要办理二手房贷款。